哈喽～我是沐妈，90后二胎职场宝妈，坚持自我成长不松懈，解锁不辞职、靠碎片时间深耕文字创作的生活新方式✨。希望我的文字带你看见光亮。。
Hi，大家好呀，我是沐妈。
1负资产
上周六上午，中介小王发来：\"姐，你那套挂70万，有个客户想看，但他预算就60万出头，你考虑降吗？\"
我盯着那条消息，半天没回。不是不想回，是不知道怎么回。
2020年夏天，我和老公咬牙买了珠海这套63平的小两房，给父母住兼投资。
当时单价1.75万，总价110万，首付凑了30万——其中15万是双方父母给的养老钱，我们拍胸脯说\"放心，珠海肯定涨，两年回本\"。
贷款80万，等额本息，月供4100多。那时候身边所有人都在说：珠海是湾区红利城市，横琴概念，深珠通道，港车北上……闭眼买都赚。
我信了。
现在打开二手房APP，同小区同户型，挂牌价从68万到75万不等，最近一笔真实成交是58万。
也就是说，我那套110万买进来的房子，如果现在卖，到手连60万都悬。
而我还欠银行76万。
卖房的钱不够还贷款，还得自己往里贴10万左右才能\"赎楼\"。我得接受这个现实：我的第二套房，已经是负资产了。
2卖房这笔账
我认真算过一遍，越算越心凉。
2020年买入110万，首付30万，贷款80万，利率5.15%（当年LPR加点，没赶上后来的降息红利）。
到今天，5年半过去了，月供4100，总共还了差不多27万。你猜这27万里，有多少变成了\"本金减少\"？不到5万。剩下的22万多，全是利息。
现在欠银行76万，房子市场价58-65万。如果咬牙60万卖掉：
①还银行76万 → 自己还得补16万
②加上首付30万+5年利息22万 → 总亏损接近70万
等于我和老公5年白干，还倒贴。更扎心的是，这30万首付里有一半是父母的钱。我不敢说真话。
3进退两难
中介小王昨天又打电话来：\"姐，你要是真想脱手，我建议你挂62万，诚心卖的话58万也能谈，现在这个行情……\"
他没说完我就懂了。
三条路，条条堵死：
✅️贱卖止损？ 卖58万，补银行18万，首付30万打水漂，5年房贷白还，等于把父母给的钱也亏进去。我妈那句\"养老钱你拿去用\"我记一辈子，现在怎么跟她说\"亏了\"？
✅️留着继续供？ 月供4100，租出去能收2000，自己还得贴2100。关键是看不到底——珠海这两年二手房挂牌量翻倍，降价都卖不掉，谁知道三年后值不值50万？
✅️断供摆烂？ 征信黑五年、法院执行、限高消费，我们俩都在体制内，这个代价承受不起。
围城。钱钟书说的围城。没买的时候怕踏空，借钱也要上；买了之后才发现，自己接了个烫手山芋，甩都甩不掉。
如果再给一次机会，2020年那个夏天，你会买房吗？
我可能不会。
但我知道，当年的我，大概率还是会买。
写到最后，想起一句话：时代的灰尘落在个人头上，就是一座山。 只是当时我们以为是金山。
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